Усовершенствован сервис автоматической оценки стоимости земли
Фонд госимущества Украины в сотрудничестве с Минагрополитики и Госгеокадастром доработал функционал сервиса автоматической оценки недвижимости.
Как говорится в сообщении министерства, в работе сервиса улучшилось качество расчетов оценочной стоимости земельных участков и недвижимости в тех локациях, где отсутствовали аналоги для ее расчета.
Ранее ключевая проблема заключалась в том, что оценочная стоимость некоторых земельных участков рассчитывалась некорректно. Это в свою очередь создавало неудобства для участников рынка земли, ведь исходя из показателя оценочной стоимости, исчисляется налог при купле-продаже (мини) земельного участка. Кроме того, стоимость ее продажи не может быть ниже ее оценочной стоимости.
«Сервис автоматической оценки – очень удобный инструмент, который может существенно упростить и удешевить заключение соглашения для сторон. Но из-за недостаточного количества сделок для сравнения и некорректного внесения в базу информации о некоторых сделках в работе сервиса были случаи некорректного вычисления оценочной стоимости. Ситуация усугубляется тем, что средние цены могут искажаться отдельными соглашениями, где сельскохозяйственные земли покупаются по ценам для несельскохозяйственных земель, с прицелом на их использование для других нужд», - рассказал министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.
По словам заместителя Председателя Фонда госимущества Юлии Беловой, сервис автоматической оценки постоянно наполняется данными реальных сделок на рынке и улучшается специалистами Фонда для создания эффективного и бесплатного инструмента определения стоимости недвижимости.
«Модернизация сервиса автоматической оценки недвижимости произошла с учетом отзывов потребителей. Фонд государственного имущества сотрудничает со всеми участниками процесса: Министерством аграрной политики, Нотариальной палатой Украины, профессиональными оценщиками и учитывает необходимые предложения при обновлении сервиса. Такая актуализация будет происходить и в будущем», – заявила Юлия Белова.
Она также добавила, что изменились к лучшему алгоритмы расчета оценочной стоимости как земельных участков, так и некоторых типов жилой недвижимости, в частности общежитий.