Верховная Рада Украины 8 сентября 2021 г. во втором чтении приняла закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, на ней расположенного» (№5248).

Документ поддержал 301 народный депутат.

«Закон устраняет пробелы в правовом регулировании вопросов, связанных с оформлением и переходом прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, здание или сооружение), расположенное на ней», — говорится на сайте парламента.

Закон устанавливает обязательность одновременного оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение), который на ней расположен, а также обратный порядок одновременного перехода прав на недвижимое имущество в случае перехода прав на земельный участок на котором расположено указанное недвижимое имущество.

Документом унифицированы указанные правила для перехода прав собственности и всех видов пользования земельным участком в случае перехода права собственности или права пользования земельным участком (сервитут, суперфиций, эмфитевзис (сельскохозяйственные здания), постоянное пользование и т.п.) в случае приобретения права собственности на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение) путем внесения изменений в статью 120 Земельного кодекса и статьи 377 Гражданского кодекса Украины.

Одновременно законом дополнена ст. 120 Земельного кодекса новой частью — четырнадцатой, согласно которой определено, что предметом сделки, предусматривающей переход права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение или отдельную долю в праве общей собственности на такой объект, объект незавершенного строительства), который расположен на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), находящегося в собственности отчуждателя (предыдущего владельца) объекта недвижимого имущества, должен быть также такой земельный участок (или отдельная доля в праве общей собственности на него). Существенным условием такой сделки является условие об одновременном переходе права собственности на такой земельный участок (долю в праве общей собственности на него) от отчуждателя к приобретателю такого объекта недвижимого имущества (отдельной доли в праве собственности на нее).

Соответствующие изменения также внесены в статью 377 Гражданского кодекса, статьи 7 Закона Украины «Об аренде земли» с целью конкретизировать нормы и бесспорность правового регулирования.

Закон принят с необходимыми технико-юридическими правками.

www.agroportal.ua

Напомним, также вчера парламент поддержал законопроект о мелиорации земель